Проект в ЖК «Legenda

Комендансткого»

Жилой комплекс от застройщика Legenda, поэтому плани-

ровочное решение уже было отличным, в отличие от многих других комплексов. В стоимость реа-

лизации входят проектирование, работы, материалы, сантехническое, электрическое и освети-

тельное оборудование, а также часть техники и мебели.

Тут и выделенная зона кухни, и отдельная постирочная зо-

на, и гардеробная с мастер-санузлом. Единственным спорным моментом нам показалось раз-

мещение в прихожей зоне двух ниш слева и справа для установки шкафа. Было принято решение

увеличить зону постирочной-кладовой за счет этой ниши, что позволило более грамотно распо-

ложить внутри бытовую технику и хранение несезонных вещей.

Кухню, как и предполагал застройщик, мы расположили в

нише, но добавили остров между двух окон, увеличив рабочую зону. Разместили стол так, чтоб

можно было обходить его вокруг, что добавило ощущение легкости. Вообще, все зоны кухни-го-

стиной запроектированы так что можно как и объединиться группой людей за большим столом,

так и разойтись по разным концам комнаты, не отвлекая друг друга.

Реализация

Гостевой санузел мы выполнили в ярком цвете, потому

что в последующем это будет детский санузел.

Комнату временно сделали гостевой, но с возможностью

легкой трансформации детскую. Это один из частых запросов от наших клиентов, и мы точно зна-

знаем, как это лучше сделать. Родительская спальня имеет очень удобное расположение с сануз-

лом и гардеробной с окном, а также свой выход на балкон.

Особенностью реализации было то, что от застройщика

уже была сделана отделка whitebox. Когда, уже есть подчистовая отделка, мы становимся перед

выбором сносить все и делать заново или работать с тем, что имеется.

Для прораба, конечно выгоднее, если работ будет больше,

но это не всегда соотносится с желаниями по бюджету и сроку клиента. В последние годы, каче-

ство отделки от застройщики растет, так как появилась услуга приемки квартир с техническим

надзором, которая предотвращает грубые нарушения. На данном объекте, было принято оста-

вить отделку от застройщика, в ходе реализации мы столкнулись с локальной кривизной стен,

которую исправляли по факту, и нам пришлось донаращивать стены для установки теневого

профиля.